Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11 vừa rồi, Thủ tướng Chính phủ đã 1 lần nữa giao Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu, vấp ngã sung những pháp luật để chống tham nhũng, tiêu cực trong cổ phần hóa, trong đấy quy định tính lối chơi chứng khoán giá trị lợi thế quyền được thuê đất, được giao đất vào giá trị doanh nghiệp khi cổ phần hóa DNNN.
Đây là 1 thông tin đáng để ý, bởi vì từ trước đến nay, trong công tác cổ phần hóa DNNN, nhìn nhiều quyền tiêu dùng đất chưa được định giá 1 phương pháp toàn vẹn, gây thất thoát đáng kể cho ngân sách nhà nước.
một thực tế bây giờ là mang những mảnh đất được DN thuê và trả tiền hàng năm, cho dù giá trị thực tế như thế nào thì giá trị đó cũng không được đưa vào trong quá trình định giá DN dùng cho cổ phần hóa. Theo GS. Đặng Hùng Võ, ngay cả lúc trả tiền hàng năm thì quyền chi tiêu đất cũng sở hữu thể cấu thành giá trị DN, bởi vì thực tế chẳng hề ai cũng sở hữu quyền thuê mảnh đất đấy. Trong nhiều trường hợp, những cổ đông chiến lược với mục đích "săn đất", chứ không hẳn muốn tham gia phát hành hoạt động buôn bán vốn có của DN.
UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận về mặt qui định việc đầu tứ kiến thiết công trình khách sạn tại khu đất số 22 – 32 phố Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm. Đây là khu đất sở hữu khoảng trống lên tới 2.871 m2 nằm ngay sát đại dương Gươm, là 1 trong những mảnh đất rộng và đẹp nhất Thủ đô Hà Nội, hiện đang được quản lý bởi doanh nghiệp CP Intimex Việt Nam (Intimex). Tuy nhiên, nhìn lại chứng khoán cổ phần hóa Intimex diễn ra nguyên tắc đây một năm, thế hệ thấy mảnh đất vàng nói trên đã được bán có giá thấp tới thế nào.
Tháng 9 năm ngoái, SCIC ra công bố chào bán đa số 49% cổ phần (CP) tổ chức này nắm giữ tại Intimex, tương đương 12,25 triệu CP. Trong đó, chỉ 3,68 triệu CP được chào bán công khai, còn 8,57 triệu CP được chào bán cho nhà hàng TNHH Thung lũng Vua – một thành viên của Tập đoàn BRG (BRG Group) theo giá thành tựu rẻ nhất của phiên chào bán công khai. có quy chế này, BRG đã chi khoảng 96 tỷ đồng để sở hữu 8,57 triệu CP Intimex (34,3% vốn điều lệ Intimex). cộng sở hữu 11,6% CP BRG trực tiếp nắm giữ, tập đoàn này nắm giữ tổng cộng gần 46% CP Intimex, là cổ đông to nhất với tiếng đề cập tất cả quyết định đối mang Intimex.
Thủ tướng Chính phủ buộc phải những bộ, ngành, UBND những tỉnh, thị trấn trực thuộc Trung ương rà soát việc tiêu xài đất của các nhà hàng cổ phần hóa, nếu nhà hàng chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện bán đấu giá quyền dùng đất theo pháp luật tại Điều 118, Luật Đất đai năm 2013, thông báo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 01/02/2017.
Trong thời gian chưa ban hành những văn phiên bản quy phạm lao lý sửa đổi, việc xác định giá trị siêu thị lúc cổ phần hóa tiếp tục áp dụng Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 và Nghị định 189/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ sửa đổi, té sung Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 về chuyển nhà hàng 100% vốn nhà nước thắng lợi ty cổ phần.
Theo đánh giá của các chuyên gia, hiện tại còn kẽ hở cho tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa, trong ấy nhiều siêu thị thuê đất trả tiền hàng năm dù mang địa điểm đất đai cực kỳ tiện dung vẫn không phải đưa vào giá trị khu chợ.
Intimex đang với quyền chi tiêu hàng trăm nghìn m2 đất trên khắp cả nước. Tuy nhiên, khu đất tiến thưởng biển Gươm được để mắt tới hơn cả. đấy cũng là khu đất được thuê và trả tiền hàng năm, do vậy theo lao lý sẽ ko được đưa vào tính giá trị DN. Việc BRG Group chỉ phải bỏ ra 96 tỷ đồng để nắm giữ 34,3% vốn điều lệ Intimex, cộng một con số khác không được biết tới để sở hữu 11,6% CP Intimex trước ấy được đánh giá là "rất hời".
Intimex là 1 DN chuyên kinh doanh địa chỉ, việc 1 doanh nghiệp bất động sản như BRG Group chăm bẵm đến Intimex khiến giới đầu bốn nghĩ ngay tới lợi thế đất đá quý nói trên.
Thất thoát về đâu?
Ông Đặng Hùng Võ đã nhắc, chẳng phải DN nào cũng với quyền thuê một tin nhanh thông thường khoan mảnh đất đá quý. gần giống như vậy, cũng cổ phiếu DN nào cũng may mắn phát triển thành đối tác chiến lược của 1 DN đang có đất kim cương.
Để "mua rẻ" một mảnh đất có giá trị kinh tế cao, tiêu xài bỏ ra của tin nhanh chứng khoán kiên cố ko ít như các con số được công bố công khai tại những cuộc đấu giá. giả dụ được định giá toàn diện, tổng thể số tiền cổ phiếu sẽ chảy vào ngân sách nhà nước, là kết quả sáng sủa của công tác cổ phần hóa. Tuy nhiên, lúc giá trị đó bị cái ra khỏi công tác cổ phần hóa, số tiền chênh lệch sẽ về tay ai?
ấy là câu hỏi đến nay vẫn chưa mang lời giải đáp chính thống và toàn vẹn. Chỉ biết rằng, trường hợp mang luật pháp nghiêm ngặt và tối ưu, các thất thoát nói trên sẽ được giảm thiểu. Qua ấy giảm tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa DNNN.
Cổ phần hóa DNNN là 1 chủ trương chính xác của Nhà nước lúc những DN thuộc với của Nhà nước được giao cho tư nhân khiến, phát huy tối đa hiệu quả cũng như tăng mạnh tính minh bạch. Tuy nhiên, để cổ phần hóa là lời giải tuyệt vời cho ngân sách, việc hoàn thiện lao lý nguyên lý đầu tứ chứng khoán về định giá DN là siêu cấp thiết. những lỗ hổng trong công tác định giá DNNN đề nghị được lấp trước lúc ngân sách bị thất thoát quá đa dạng.
Theo Đan Nguyên
0 nhận xét:
Đăng nhận xét