Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chính sách xã hội sẽ áp dụng đến hết ngày 31/12/2016. mặc dầu văn phiên bản hướng dẫn đã mang, nhưng đến nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chính sách chậm chạp triển khai, thì người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội vay vốn khuyến mãi để chọn nhà.
Sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng cung ứng người thu nhập tốt mua nhà chấm dứt, đầu tháng 6 vừa rồi, người thu nhập phải chăng cả nước đón nhận tin vui lúc Chính phủ với Quyết định về mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chính sách xã hội theo Nghị định 100. Theo ấy, các nhóm đối tượng được pháp luật trong Nghị định 100 về lớn mạnh và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay khuyến mãi này.
Tuy nhiên, đến nay việc triển khai vẫn chỉ dừng lại ở 1 số văn bạn dạng chỉ dẫn, còn yếu tố quan trọng nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Ngoài ra ấy, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay ưu đãi 4,8% là tới 31/12/2016. Điều này càng góp phần làm cho phân khúc nhà ở giá tốt, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lo âu, hiện những chủ đầu tư ko còn được vay vốn ưu đãi, quý khách thì hy vọng chưa được vay vốn để chọn nhà. Sự thiếu liên tục của những chế độ khiến cho chương trình lớn mạnh nhà ở bị ách tắc, nhiều dự án dang dở.
"Các gói chế tạo yêu cầu làm sao được giải ngân liên tục. hiện nay những ngân hàng có xu thế chờ hết gói 30.000 tỷ mới triển khai gói mới. Đây sẽ là 1 sai trái, do cuộc sống của dự án cần với tính liên tục, đầu tư chứng khoán người mua cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa mang nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay ưu đãi sở hữu lãi suất 4,8%, trang bị trưởng Bộ xây cất Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã mang phần lớn văn bạn dạng phối hợp, kiến nghị có Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài Chính, cộng Chính phủ đàm luận mà hiện nay đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu tư công trung hạn, nên vâng lệnh luật pháp về đầu tư công, bằng phẳng những nguồn vốn khác, cho yêu cầu hiện đã với chế độ, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp có Ngân hàng chế độ xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông bốn chỉ dẫn Nghị định 100 của Bộ thiết kế cũng đã có, chỉ còn chờ mua được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", thiết bị trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
gần đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã với văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp phát hành nhà ở xã hội. Theo đó, Hiệp hội thống nhất với ý kiến của Bộ xây cất kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu bốn chủ trì, quan tâm đề xuất bố trí khoảng 500 – một.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước mang căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo phổ biến chuyên gia, nguồn lực ngân sách mang hạn, đề cập cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó mang thể chuyên dụng cho nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và những tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá rẻ đang với xu thế nâng cao giá rõ rệt, nguyên nhân là bởi vì nguồn cung khan hiếm, lờ lững trong triển khai chính sách chế tạo người thu nhập tìm nhà. vì thế, giả dụ không gấp rút bố trí nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì đa dạng người thu nhập thấp sẽ mất cơ hội sắm được nhà tại các đô thị to.
"Nhà ở xã hội tăng giá khá rộng rãi. Chẳng hạn như 1 dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên tới hơn 900 triệu đồng. Cứ lờ lững về thủ tục sẽ dẫn tới những người có tiền nhiều hơn họ sẽ sắm dù giá bị đẩy lên cao, người dân ko mang tiền vay thì sẽ mất cơ hội mua nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn với lãi suất 4,8% để sắm nhà là mơ ước của đa dạng người thu nhập tốt. Chỉ còn sắp 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. nếu tiếp tục đủng đỉnh bố trí nguồn vốn, thì rất với thể chính sách sẽ ko đi vào thực tiễn, bởi người dân cũng yêu cầu mất không ít thời gian để sở hữu thể hoàn thiện các thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét